Продажа загородного дома с террасой в Гатном на Mfair

Продажа загородного дома с террасой в Гатном

Цена

365,000 $

9,125,000 грн. или €325,893

Характеристики

Комнат: 6
Этажность: 3
Материал стен: Кирпич
Высота потолков, м: 3.5
Общая площадь, м²: 350
Площадь участка, соток: 12
Удаленность от города, км.: 1
Кол-тво санузлов: 3

Описание

Купить загородный дом под Киевом в поселке Гатное

Современный дом для самых требовательных покупателей
Вы решили, каким он должен быть? Красивым, современным и качественным, не похожим на другие. В таком месте, чтобы вокруг природа и чистый воздух, и чтобы все блага городской инфраструктуры под рукой. И конечно, чтобы быстро, без пробок приехать на работу и отвезти детей в школу. Чтобы на участке собственный мини-парк с развлечениями для детей. Чтобы жить большой семьей и иметь личное пространство для каждого. И чтобы лучшие праздники – на собственной роскошной террасе. А еще чтобы друзья, родные или домашний персонал могли без проблем проживать в отдельном доме на участке. Если ваш дом обладает именно такими преимуществами – вы его нашли!

Основное
Современный стильный 3-уровневый кирпичный дом 350 кв.м. находится всего в 1 км от городской черты Киева в 3 км от метро «Теремки», сразу за Одесской Площадью и ТРЦ «Республика». В доме 6 отдельных комнат, 3 санузла, комната отдыха, учебных класс для детей, гостиная с камином и потрясающая крытая терраса 50 кв.м. Дом просторный при этом очень теплый и экономичный в обслуживании.

Участок 12 соток с ландшафтным дизайном, фруктовым садом, зонами для детских игр и спорта.  Помимо основного дома на участке расположен 2-уровневый гостевой дом 65 кв.м., где могут останавливаться друзья или на постоянной основе проживать родные или домашний персонал. Также есть жилое помещение для круглосуточного проживания охраны 40 кв.м. с пультом охраны. Гараж, 2 стоянки для авто – во дворе и перед ним, тех. помещение для оборудования полива и погреб для хранения овощей.

Учитывая стоимость всех объектов (основной дом, гостевой дом, гараж, помещение для охраны и др.), а также уникальные преимущества (месторасположение, шикарная развязка, инфраструктура, идеальные условия для семьи с детьми) можно уверенно заявлять, что ценность этого предложения гораздо выше его цены.

Месторасположение дома без преувеличений можно назвать идеальным!
Особняк расположен в c. Гатное, в Киево-Святошинском районе – вcего в 1км от границы Киева в 3 км от метро Теремки, сразу за Одесской площадью и ТРЦ «Республика». Из центра до дома можно добраться на авто за 20 минут. Вы живете загородом и при этом доезжаете в центр быстрее, чем жители большинства спальных районов Киева.

Очень удобно, что заехать в поселок можно с четырех улиц: Чабановской, Теремковской и Жулянской или с проспекта Глушкова через улицу Зеленая, а также через центральный въезд в Гатное, возле МегаМаркета. Буквально скоро откроется еще одна удобная новая дорога от ТРЦ «Республика». Это самое близкое село к городской развязке, поэтому не возникает неудобств, связанных с пробками на въезд и выезд из Киева.

Местность, в которой находится дом, называют «Новое Гатное», это – современна часть поселка с красивыми улицами и домами, асфальтированным удобным заездом. Спрос на недвижимость и ее стоимость в Гатном неизменно растет.

Доступность городской Инфраструктуры
Вы можете пользоваться городским транспортом (в том числе метро), легко вызвать такси в любое время, вы не привязаны к личному автомобилю. Ближайшая остановка городского транспорта находится всего в 50 метрах от дома, а от метро Теремки можно пешком дойти за 20 минут. Домашний персонал, няни, репетиторы смогут добраться без проблем. Вам не нужно думать, как организовать развозку.
Вы не мотаетесь по городу, развозя детей по школам, садикам и спортивным секциям. Все они собраны в новом современном районе Голосеево, и вам нужно всего 10 минут, чтобы туда добраться.
Месторасположение дома позволяет абсолютно не чувствовать себя оторванным от бурной жизни столицы, пользоваться всей городской инфраструктурой. Клиники, банки, фитнесс-центры – все буквально под рукой!

Купить продуктов к ужину или спонтанно сорваться в кино – для вас это вопрос 5 минут. Именно столько времени нужно, чтобы  доехать до ТРЦ Республика, Магеллана, Одесской площади, где есть ВСЕ, начиная от кинотеатра, заканчивая всевозможными магазинами и ресторанами. И при этом фоном для вашей жизни будет пенье птиц, чистейший воздух, пышная зелень, а не городской шум, пыль и выхлопные газы.

Многофункциональный Гостевой дом
Друзья, родные или деловые партнеры смогут с комфортом остановиться в гостевом доме, и это не стеснит вашу семью. Давно думали перевезти родителей поближе или хотите, чтобы няня или другой домашний персонал были всегда рядом? В гостевом доме на постоянной основе могут проживать 4 человека.
Этот качественный, очень теплый 2-этажный дом площадью 80 кв.м. Он оборудован всем необходимым для полноценного и комфортного проживания в любое время года. Первый этаж: терраса, небольшой холл, кухня, столовая с камином, «Царская баня» на дровах, душевая  и санузел. Полы с подогревом.

Второй этаж:
Просторный холл, две раздельные спальни и санузел с душевой кабиной.

Ваша потрясающая Терраса
Терраса станет любимым местом вашей семьи! Площадь террасы 50 кв.м, она примыкает к основному дому, и попасть на нее из можно из столовой и кухни. Так приготовленный ужин можно прямо с кухни подавать на столы на террасе. Готовить барбекю можно здесь же на террасе, общаясь с друзьями, есть мойка, стол для готовки, интернет и ТВ. Большая площадь, техническое оснащение, дорогая комфортная мебель, панорамные окна и потрясающие виды с каждого уголка террасы создают идеальное пространство для проведения мероприятий самых разных форматов. Дни рождения, праздники и даже деловые встречи можно организовать здесь лучше, чем в любом загородном ресторане. Тут может разместиться за столами до 30 человек, причем гостей можно удобно рассадить, например, отделить пространство «взрослых» и «детей».
Террасу можно использовать круглый год: в теплое время раздвигать все окна и делать ее полностью открытой, чтобы веток деревьев можно было коснуться рукой, а зимой одновременно наслаждаться красотой природы за огромными панорамными окнами и теплом камина на террасе.
Участок, на котором хочется остаться
Участок 12 соток красивый, зеленый, грамотно спланированный Ландшафтный дизайн, обилие зелени, цветов, идеальные газоны, красивые мощеные дорожки, площадки для детских игр и спорта, фруктовый сад. При желании можно установить бассейн – на участке есть подходящая солнечная лужайка.
Вам не нужно ждать, пока вырастут деревья – участок окружен взрослыми лиственными деревьями, а из-за густой зелени дом даже не видно со стороны улицы. Так участок дополнительно защищен от пыли и любопытных глаз.
Вы мгновенно ощутите колоссальную разницу с городским воздухом, а со временем обязательно отметите, как улучшилось ваше самочувствие. Если раньше за свежим чистым воздухом приходилось сбегать подальше от городской экологии, то здесь у вас свой собственный «лес», и красотой природы можно наслаждаться сколько захочется.

Вам не нужно постоянно придумывать занятия детям на улице – на участке есть спортивная площадка и футбольное поле, баскетбол, настольный теннис, места для отдыха в тени деревьев. С таким выбором развлечений дети будут сами бежать во двор, а у вас будет больше свободного время для себя.
Здесь вы легко сможете стать настоящими супергероями для своих детей – достаточно только осуществит заветную детскую мечту о домике на дереве и разрешить завести собаку!

О безопасности можно не беспокоиться!
Вопрос безопасности решен комплексно и продуман до мелочей. Созданы условия для круглосуточного проживания охраны – предусмотрено комфортное отапливаемое помещение  40 кв.м. в отдельно стоящем здании на участке. В помещении две комнаты, санузел, кухня и пульт охраны). 8 видеокамер по участку выводят всю информацию к ним на мониторы. Участок огражден каменным забором со всех сторон. Ваши дети будут спокойно играть на территории всегда под присмотром, вы будете уверены в их безопасности. Можно смело уезжать в командировку или на длительный отдых заграницей всей семьей и знать, что дом под присмотром и снаружи, и внутри.

Основной дом – лучшее место для жизни большой семьи
Основной кирпичный дом общей площадью 380 кв.м, жилой – 150 кв.м, площадь кухни – 16 кв.м.
В доме 3 жилых этажа,  6 отдельных комнат, учебный класс для детей, кухня, столовая с камином, 3 санузла – на каждом этаже по одному, большая красивая комната отдыха, 2 вместительные гардеробные комнаты, подсобное помещение на кухне, прачечная, 2 котельные комнаты, 2 балкона и крытая терраса с камином и барбекю.

Первый этаж:
Прихожая 7,5 кв.м, коридор 16,5кв.м, комната 24,5 кв.м, санузел 5,5 кв.м, кухня 16 кв.м, кладовая на кухне 4 кв.м, прачечная 10 кв.м, котельная- 5,5 кв.м, столовая с камином – 24,5 кв.м и крытая терраса 50 кв.м., вторая котельная – 15 кв.м

Второй этаж:
Кабинет 25 кв.м, три спальни площадью 16, 14, и 10 кв.м, учебный класс для детей 9 кв.м, санузел 9,5 кв.м, коридор и балкон.

Третий этаж:
Большая комната для отдыха и развлечений, спальня 30кв.м, балкон, гардеробная 10 кв.м, санузел 12кв.м.

Площадь дома и количество комнат позволяет разместиться семье из двух родителей, трех детей и бабушки с дедушкой –  без каких-либо стеснений.

Тут реализована концепция, которая позволяет грамотно совместить индивидуальные и общественные пространства. Так в гостиной-столовой, на кухне и на террасе может собираться большая дружная семья. При этом у каждого есть личное пространство для себя, своих занятий, увлечений, работы и спорта. Так, например, учебный класс позволяет детям разграничить зоны отдыха, игр и учебы, и в результате все эти процессы происходят намного эффективнее. А личный кабинет – воплощение мечты об идеальном пространстве для продуктивной работы.

Заезжайте – хоть завтра!
Имение не требует инвестиций, современные инженерные системы работают без сбоев, а высочайшее качество строительных и отделочных материалов позволит еще долго не вкладывать деньги в ремонт. При желании можно заезжать прямо в день покупки: качественная мебель, техника премиум уровня, дизайнерские предметы интерьера, декор – дом готов встречать новых хозяев уже сегодня.

Во всем доме качественная мебель из натурального дерева, в гостиной кожаная мебель, итальянские шторы, выполненные на заказ, дизайнерское многоуровневое освещение, на полу плитка производства Италии и Испании. Двери и столярка из массива дерева, красивый уютный кабинет весь в дорогом дереве, Кухня итальянская, выполнена на заказ из натурального дерева, укомплектована современной техникой «Bosh» и «Liebherr». Интерьеры  в современном стиле станут прекрасным фоном для жизни. Такой дизайн всегда актуален, он не устаревает и не приедается. Пространство легко трансформировать с помощью предметов мебели и декора, придать ему индивидуальность, отразить личность нового хозяина.

С первого взгляда вы поймете – этот дом особенный.
Современная оригинальная архитектура, использование дорогих строительных материалов  выгодно отличают этот дом от других предложений на рынке загородной недвижимости. Обратите внимание, насколько стильно смотрится сочетания натурального дерева, стекла и натурального камня, обвитого диким виноградом. Ваш дом точно не будет клоном тысяч других загородных особняков!
Толстые кирпичные утепленные стены обеспечивают очень низкую теплопроводность, в результате расходы на отопление намного меньше, чем в квартире или доме аналогичной площади. За отопительный сезон вы экономите очень существенную сумму, который вы точно найдете более рациональное применение!

Инженерные и строительные технологии:
• Дизель генератор на 40 кВт
• Канализация септик, 6 ям с переливом дренажем
• 2 скважины для полива
• Автоматический полив по всему участку –5 зон; спец. оборудование для полива с накопительной емкостью
• 2 скважины в дом, 4-ступенчатая система очистки воды
• Газовый котел «Vaillant» 50 кВт
• Твердотопливный котел
• 3 бойлера
• Медная разводка труб
• 4 кондиционера
• 8 камер видеонаблюдения, пульт охраны, две тревожные кнопки
• Автоматические ворота
• Интернет и ТВ- три точки ввода, на всех этажах, оператор «Теремки лан»
• Надежная конструкция дома: толщина стены в 2,5 кирпича + утеплитель + облицовка декоративным камнем. Эта технологии обеспечивает сохранение комфортной температуры в доме и сокращение затрат энергии на обогрев.
• Система теплых полов весь первый этаж, в вестибюле, кухни-столовой, во всех санузлах, коридорах и в гостевом доме.
• Профессиональное освещение для настенных картин.

Контакты

село Гатное,

увеличить карту

Сообщение

Похожие предложения

село Романков
1,250,000 $
село Романков
1,100,000 $
село Лесники
1,500,000 $
Пуща-Водица
1,360,000 $